Genießen Sie den Komfort und das tolle Ambiente einer modernisierten Altbauwohnung! Ihre neue Mietwohnung finden Sie im direkten Umfeld des schönen Volksparks Hasenheide in toller Lage Kreuzbergs. Das stolze Haus aus der Jahrhundertwende trägt eine eindrucksvolle Stuckfassade, Hof und auch Treppenhaus sind jedoch einfacher gehalten und ein Aufzug ist nicht vorhanden - das bitten wir zu beachten. Die Wohnung befindet sich im 4.OG des Quergebäudes, so dass Straßengeräusche kaum noch zu hören sind. Bitte beachten Sie jedoch, dass es keinen Aufzug gibt. Ihre neue Mietwohnung wurde erst im Jahr 2024 umfassend modernisiert, es handelt sich vorliegend um einen Zweitbezug. Der Grundriss zeigt ein geräumiges Zimmer, ein mittelgroßes Zimmer und ein kleineres Zimmer. Weiter gibt es zwei Flure (die Wohnung hat zwei Eingänge), ein angemessen großes Badezimmer und eine geräumige Wohnküche. Ein Balkon ist nicht vorhanden. Bitte beachten Sie, dass Durchgangszimmer vorhanden sind, die Wohnung verfügt aber über zwei Eingänge (einen zum Quergebäude und einen zum Seitenflügel). Das Badezimmer wurde erst in 2024 komplett neu hergestellt und erhielt eine hübsche Fliesung. Das Badezimmer ist als Wannenbad ausgebildet und auch ein Fenster ist vorhanden. Die Ausstattungen sind angenehm und hochwertig: die Wände wurden in 2024 aufwändig feingespachtelt - für eine elegante Note. Der schöne Parkettboden wurde ebenso in 2024 neu verlegt, er schafft eine einladende Wohlfühlatmosphäre. Die Küche wird mit einem Ceranherd und einer Spüle ausgestattet sein. Parkettböden sorgen für das typische Altbauambiente. Die Beheizung dieser Wohnung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Bitte beachten Sie, dass die Kosten der Beheizung in den hier angegebenen Nebenkosten noch nicht enthalten sind; für die Beheizung der Wohnung schließen Sie vielmehr eigenverantwortlich und auf eigene Kosten einen separaten Gasversorgungsvertrag mit einem Anbieter Ihrer Wahl. Die Wohnung wird ohne weitere eigentümerseitige Arbeiten vermietet. Bitte beachten Sie, dass diese Wohnung noch kurzfristig vermietet ist und neue Fotos noch nicht möglich waren. Damit Sie dennoch schon einen groben ersten Einblick erhalten, haben wir an dieser Stelle Archivaufnahmen aus der Wohnung (ca. 2 Jahre alt, Wohnung war damals noch nicht ganz fertig) eingestellt. Durch den zwischenzeitlichen Wohngebrauch sind Abweichungen zum aktuellen Ist-Zustand (in dem die Wohnung übergeben wird) möglich - wir bitten freundlichst um Beachtung. Sichern Sie sich Ihre atmosphärische Altbauwohnung dicht des Volksparks Hasenheide! Wir laden Sie gern zu einer lohnenswerten Besichtigung ein. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt! Am schnellsten können wir Ihre Anfrage bearbeiten, wenn Sie uns eine kurze Mail-Anfrage (direkt über das Kontaktformular dieses Exposés) zukommen lassen, danke. Unser aktuelles Immobilienangebot finden Sie tagesaktuell unter www.habitare-immobilien.de. Hier können Sie übrigens auch eine kostenfreie Suchanfrage aufgeben - mit ein wenig Glück benachrichtigen wir Sie dann, sobald eine passende Wohnung ins Angebot kommt.

Standort:
Tolle Wohnlage im Herzen Kreuzbergs: der Volkspark Hasenheide liegt Ihnen nahezu zu Füßen - hier wohnt es sich sehr angenehm. In der näheren Umgebung finden Sie gute Einkaufsmöglichkeiten und auch besten Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr: der U-Bahnhof Südstern ist schon nach kurzem Spaziergang erreicht. Kurze Wege in der Berliner City machen diesen Standort sicher besonders interessant, auch kommen Sie in den Genuss einer florierenden Café- und Restaurantszene. Mit diversen Naherholungsflächen in der näheren Umgebung (z.B. Uferbereiche des Landwehrkanals, Volkspark Hasenheide, Tempelhofer Feld) wird Ihnen hier in der Freizeit garantiert nicht langweilig - es gibt hier viel Schönes zu entdecken. Gute Wohnlage!

Irrtum, Zwischenvermietung und Angebotsänderungen vorbehalten. Unser aktuelles Immobilienangebot finden Sie tagesaktuell unter www.habitare-immobilien.de. Hier können Sie übrigens auch eine kostenfreie Suchanfrage aufgeben - mit ein wenig Glück benachrichtigen wir Sie dann, sobald eine passende Wohnung ins Angebot kommt.