Diese designorientierte Liegenschaft begrüßt seine Bewohner und deren Gäste mit einem besonderen Ambiente: das Haus wurde erst im Jahre 2009 errichtet - dies jedoch im Stile eines Altbaus. Es erwarten Sie eine Menge Highlights, beispielsweise ein schön angelegter Hofbereich, ein angenehmes Treppenhaus mit einigen Designhighlights und auch ein ausgeklügeltes Energiekonzept: das Haus (und damit auch die Wohnung) wird mittels einer Wärmepumpe beheizt. Die Wohnung befindet sich im hellen 4.OG, die Wohnetage wird selbstverständlich über einen Aufzug erreicht. Der Grundriss zeigt ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, einen Balkon, eine Küche und ein Badezimmer. Die Wohnung wirkt luftig und hat ein besonderes Ambiente, auch durch teilweise sehr große Fenster. Das Badezimmer zeigt eine hochwertige Fliesung und ist hier mit einer eleganten Badewanne ausgestattet. Bodenseitig ist in beiden Zimmern Parkett vorhanden. Der Küchenbereich zeigt keine Einrichtungen, so das Sie sich eine Küchenausstattung nach Ihrem Geschmack realisieren können. Die Wohnung wird im derzeitigen Zustand und mit den derzeitigen Ausstattungen vermietet. Herzlich willkommen in Ihrer neuen Wohnung in Potsdam-Babelsberg! Wir freuen uns auf Ihren Kontakt und führen gern eine Besichtigung mit Ihnen durch, die schon in Kürze möglich sein wird. Am schnellsten können wir Ihre Anfrage bearbeiten, wenn Sie uns eine kurze Mail über das Kontaktformular dieses Exposés schicken. habitare Immobilien IVD wurde auch im Jahr 2025 von einer unabhängigen Jury des Fachmagazins Bellevue als „Bellevue Best Property Agents“ ausgezeichnet – nun bereits zum achtzehnten Mal in Folge. Unser aktuelles Immobilienangebot finden Sie tagesaktuell unter www.habitare-immobilien.de. Hier können Sie übrigens auch eine kostenfreie Suchanfrage aufgeben - mit ein wenig Glück benachrichtigen wir Sie dann, sobald eine passende Wohnung ins Angebot kommt.

Standort:
Ihr neuer Wohnstandort liegt im begehrten Potsdam-Babelsberg, Potsdam-Babelsberg gehört seit jeher zu den besten Wohnlagen Potsdam: über die Jahre harmonisch gewachsen sowie ideal gelegen zwischen dem Potsdamer Stadtzentrum und dem pulsierenden Berlin. Die Architektur ist vielfältig und reicht von Miethäusern aus der Gründerzeit über Siedlungsbauten aus dem früheren 20. Jahrhundert und Nachwendebauten bis hin zu prunkvollen Villen. Der Stadtteil Potsdam-Babelsberg ist natürlich auch fest verbunden mit dem gleichnamigen Filmpark als Bestandteil der Medienstadt Babelsberg als wichtigen Wirtschaftsstandort für die Region. Der Filmpark Babelsberg bietet darüber hinaus ein einzigartiges Freizeiterlebnis für die ganze Familie und viele Attraktionen. Im Nordwesten Babelsbergs finden Sie einen Park der besonderen Art: als künstlerischer Park angelegt, ist der Park Babelsberg eine besondere Attraktion des Stadtteils - gleiches gilt natürlich auch für das dort gelegene Schloss Babelsberg, das im englisch-gotischen Stile entstand. Wie auch andere Schlösser und Parks der Umgebung steht dieser Bereich unter dem besonderen Schutz der UNESCO. Potsdam bietet also eine sehr hohe Wohnqualität, lässt aber eine sehr gute Infrastruktur nicht missen - der S-Bahnhof Babelsberg beispielsweise ist rasch erreicht, idealerweise verkehrt hier die S-Bahnlinie S7, die Sie binnen weniger Minuten z.B. zum Potsdamer Hauptbahnhof bringt – oder eben direkt und ohne Umsteigen direkt in die Berliner City. Den Berliner Hauptbahnhof erreichen Sie mit der S7 in rund ca. 25 Fahrminuten. Neben der guten Verkehrsanbindung glänzt Potsdam-Babelsberg auch mit einer guten Nahversorgung für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Apotheken, aber auch Cafés und Restaurants sind schnell erreicht. Ein besonderes Erlebnis in Potsdam-Babelsberg ist natürlich auch die Nähe zum Wasser: im Nordosten und Nordwesten ist der Stadtteil vom Griebnitzsee und vom Tiefen See eingefasst – mit ausgezeichneten Möglichkeiten zur Naherholung und auch für Wassersportler. Potsdam-Babelsberg bietet Ihnen also viele Vorteile: die angenehme, harmonische und interessante Architektur, die besonders vorteilhafte Anbindung nach Berlin und natürlich die Nähe zum Wasser zeichnen diesen Potsdamer Stadtteil aus und sorgen für die sehr hohe Attraktivität. Potsdam-Babelsberg steht somit für ein harmonisches, naturverbundenes Wohnerlebnis mit einem angenehmen Schuss Urbanität.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt. Alle Mietwohnungen finden Sie tagesaktuell und mit Fotos unter www.habitare-immobilien.de! Zwischenvermietung, Irrtum und Angebotsänderungen vorbehalten. Möchten auch Sie Ihre Eigentumswohnung verkaufen oder vermieten? Mit langjähriger Markterfahrung und viel Freude an persönlicher Dienstleistung sind wir Ihr professioneller Partner für den erfolgreichen Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt! habitare Immobilien IVD wurde auch im Jahr 2025 von einer unabhängigen Jury des Fachmagazins Bellevue als „Bellevue Best Property Agents“ ausgezeichnet – nun bereits zum achtzehnten Mal in Folge. Unser aktuelles Immobilienangebot finden Sie tagesaktuell unter www.habitare-immobilien.de. Hier können Sie übrigens auch eine kostenfreie Suchanfrage aufgeben - mit ein wenig Glück benachrichtigen wir Sie dann, sobald eine passende Wohnung ins Angebot kommt.