Diese Ladenfläche befindet sich in einem auffällig schönen, sanierten und denkmalgeschützten Jugendstilanwesen aus der Jahrhundertwende und ist bei Bedarf kurzfristig bezugsfrei. Das Anwesen überzeugt mit einer sehr schönen Stuckfassade und einem wunderbaren, sehr großen und stilsicherem Schaufenster, das auch Ihre Kunden begeistern wird. Diese Ladenfläche verfügt über einen direkten Ladenzugang von der Straße aus, über das große Schaufenster werden Sie ausgezeichnet auf Ihr Produkt aufmerksam machen können - vormals war hier eine exklusive Boutique und danach ein Friseur untergebracht. Die Fläche ist sehr gut aufgeteilt, der Verkaufsbereich ist großzügig großzügig bemessen. Im hinteren Trakt der Fläche stehen noch zwei weitere Räume, eine kleine Küche und ein WC bereit. Bodenseitig liegt größenteils Parkett und Dielen aus. Die Fläche hat einen einfachen Zustand und es gibt Renovierungsbedarf. Lassen Sie uns hierzu ins Gespräch kommen, ganz sicher finden wir zusammen eine Lösung. Die Fläche ist vielbranchig nutzbar (Laden, Ladenbüro, Büro, Praxis oder auch ein Café mit kalter Küche) und steht bei Bedarf kurzfristig zur Anmietung bereit. In den Räumen findet sich teilweise noch dekorativer Deckenstuck. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung (diese Kosten sind in den hier angegebenen Nebenkosten noch nicht enthalten, da sie komplett verbrauchsabhängig sind). Sichern Sie sich Ihren gut geschnittenen Laden zwischen Kurfürstendamm und Schloß Charlottenburg! Die ausgewiesene Nettokaltmiete und auch die Nebenkosten verstehen sich zzgl. der jeweils gültigen, gesetzlichen Mehrwertsteuer - sofern Sie vorsteuerabzugsberechtigt sind. Sollten Sie nicht vorsteuerabzugsberechtigt sein zahlen Sie auch keine Mehrwertsteuer (wichtig z.B. für eine Praxis). Wir freuen uns auf Ihren Kontakt. Gern vereinbaren wir einen unverbindlichen. lohnenswerten Besichtigungstermin mit Ihnen.

Standort:
Gute Geschäftslage in der Charlottenburger Kaiser-Friedrich-Straße, räumlich gelegen zwischen dem berühmten Kurfürstendamm und dem Schloß Charlottenburg - die Kaiser-Friedrich-Straße ist die direkte Verbindungsachse. Der Laden liegt nur ein paar Schritte vom historischen Schloß Charlottenburg entfernt. Eine gute Kaufkraft und die sehr guten Verkehrsanbindungen in der direkten Umgebung schaffen gute Voraussetzungen für einen erfolgreichen Betrieb Ihres neuen Ladens, Ladenbüros oder auch Ihrer neuen Praxis.

Alle aktuellen Mietangebote finden Sie online unter www.habitare-immobilien! Irrtum, Angebotsänderungen und Zwischenvermietung vorbehalten.