Ihre neue Mietwohnung finden Sie zwischen dem Volkspark Hasenheide und dem Landwehrkanal in der Urbanstraße in toller Lage Kreuzbergs. Das typische Berliner Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900 ist jedoch einfacher gehalten und ein Aufzug ist nicht vorhanden - dies bitten wir zu beachten. Die Wohnung hingegen wurde im Jahr 2024 komplett umfassend modernisiert, sie liegt im 2.OG des Hinterhauses. Ihre neue Mietwohnung wurde im Jahr 2024 umfassend modernisiert, es handelt sich um einen Zweitbezug. Der Grundriss zeigt die klassische Aufteilung einer typischen Berliner Altbauwohnung: das Entree ist kompakt gehalten, das Zimmer schön geräumig und die Küche geht vom Zimmer aus ab. Das Badezimmer ist hingegen vom Flur aus zugänglich. Bodenseitig finden Sie Echtholzparkett, es schafft eine wohnliche Atmosphäre. Auch das Badezimmer wurde in 2024 total erneuert, es überzeugt mit einer ansprechenden Fliesung und ist als Duschbad ausgebildet. Die Küche wurde bei der letzten Modernisierung mit Herd und Spüle ausgestattet. Die Ausstattungen sind angenehm und auch hochwertig: die Wände wurden aufwändig feingespachtelt - für eine elegante Note. Neu renoviert (Anstriche) wurde die Wohnung für diesen Mieterwechsel nicht, die Renovierungsschwächen werden aber natürlich im Übergabeprotokoll festgehalten. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Bitte beachten Sie, dass die Kosten der Beheizung in den hier angegebenen Nebenkosten noch nicht enthalten sind, vielmehr müssten Sie für die Beheizung der Wohnung eigenverantwortlich einen Gasversorgungsvetrag bei einem Anbieter Ihrer Wahl abschließen. Sichern Sie sich Ihre atmosphärische Altbauwohnung in toller Kreuzberger Lage! Wir laden Sie gern zu einer lohnenswerten Besichtigung ein. Unsere aktuellen Mietwohnungsangebote finden Sie unter tagesaktuell unter www.habitare-immobilien.de. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt! Am schnellsten können wir Ihre Anfrage bearbeiten, wenn Sie uns eine kurze Mail-Anfrage (direkt über das Kontaktformular dieses Exposés) zukommen lassen, danke. Unser aktuelles Immobilienangebot finden Sie tagesaktuell unter www.habitare-immobilien.de. Hier können Sie übrigens auch eine kostenfreie Suchanfrage aufgeben - mit ein wenig Glück benachrichtigen wir Sie dann, sobald eine passende Wohnung ins Angebot kommt.

Standort:
Tolle Wohnlage im Herzen Kreuzbergs: die Liegenschaft befindet sich zwischen dem Volkspark Hasenheide und dem Landwehrkanal - hier in der Urbanstraße. In der näheren Umgebung finden Sie gute Einkaufsmöglichkeiten und auch besten Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr: der U-Bahnhof Hermannplatz ist schon nach kurzem Spaziergang erreicht. Kurze Wege in der Berliner City machen diesen Standort sicher besonders interessant, auch kommen Sie in den Genuss einer florierenden Café- und Restaurantszene. Mit diversen Naherholungsflächen in der näheren Umgebung (z.B. Uferbereiche des Landwehrkanals, Volkspark Hasenheide, Tempelhofer Feld) wird Ihnen hier in der Freizeit garantiert nicht langweilig - es gibt hier viel Schönes zu entdecken. Gute Wohnlage!

Irrtum, Zwischenvermietung und Angebotsänderungen vorbehalten. Unser aktuelles Immobilienangebot finden Sie tagesaktuell unter www.habitare-immobilien.de. Hier können Sie übrigens auch eine kostenfreie Suchanfrage aufgeben - mit ein wenig Glück benachrichtigen wir Sie dann, sobald eine passende Wohnung ins Angebot kommt.