Direkt am Park am Gleisdreieck und damit in hervorragender Innenstadtlage ist hier im Jahr 2015 eine sehr angenehme Wohnanlage entstanden. Die Wohnanlage überzeugt mit einer sehr gelungenen Gestaltung und hohem Wohnkomfort. Es wohnt sich sehr angenehm in dieser Wohnanlage und die angebotene Wohnung zeigt teilweise auch direkt zum Park. Diese Wohnung liegt im sehr gut belichteten 2.OG des Hauses, ein Aufzug ist natürlich vorhanden. Die Wohnung wurde im Jahr 2015 komplett neu errichtet (Neubau) und überzeugt mit hohem Wohnkomfort. Der Grundriss überzeugt auf ganzer Linie: das Wohnzimmer ist sehr geräumig gehalten und bestens unterteilt - es geht offen in einen Küchenbereich über, in dem die Eigentümer eine tolle Einbauküche installiert haben. Hier kann man auch einen großen Esstisch stellen. Die Einbauküche ist modern gehalten und bietet hohen Komfort. Die beiden Schlafzimmer haben angenehme Größen und sollten sich sehr gut nutzen lassen. Das moderne, elegante Badezimmer ist sowohl mit Wanne als auch einer Dusche ausgestattet, auch gibt es ein sehr praktisches Gäste-WC im Bereich des Wohnungseingangs. Die Fliesungen sind modern und ansprechend. Die Beheizung in der Wohnung erfolgt über eine komfortable Fußbodenheizung. Weiterhin vorhanden ist ein sehr praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Ihre Waschmaschine. Die Wände in der Wohnung sind aufwändig gespachtelt und schaffen ein elegantes Ambiente. Das Echtholzparkett sorgt für eine wohnliche Atmosphäre. Highlight dieser Wohnung ist natürlich der geräumige Balkon, der zum Verweilen einlädt und vom großen Wohnzimmer aus abgeht. Auch um Ihr Kraftfahrzeug müssen Sie sich nicht sorgen: für Ihren Wagen gibt es einen Tiefgaragenstellplatz, der für einen Mehrpreis von EUR 150,00/Monat mit angemietet werden muss. Die Tiefgarage ist hell und angenehm zu befahren, da sie recht großzügig ist. Bitte beachten Sie, dass diese Wohnung nicht neu renoviert und mit Gebrauchsspuren übergeben wird. Eigentümerseitige Arbeiten werden nicht mehr erfolgen, die Abnutzungen/Gebrauchsspuren werden aber natürlich im Wohnungsübergabeprotokoll festgehalten. Ferner bitten wir zu beachten, dass diese Wohnung leer, ohne Möbel und ohne Dekorationsgegenstände vermietet wird. Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Am besten, Sie schreiben uns eine kurze eMail direkt aus dem Kontaktformular dieses Exposés - wir melden uns dann bei Ihnen zurück. habitare Immobilien IVD wurde auch im Jahr 2025 von einer unabhängigen Jury des Fachmagazins Bellevue als „Bellevue Best Property Agents“ ausgezeichnet – nun bereits zum achtzehnten Mal in Folge. Unser aktuelles Immobilienangebot finden Sie tagesaktuell unter www.habitare-immobilien.de. Hier können Sie übrigens auch eine kostenfreie Suchanfrage aufgeben - mit ein wenig Glück benachrichtigen wir Sie dann, sobald eine passende Wohnung ins Angebot kommt.

Standort:
Ihre neue Wohnung befindet sich direkt am Park am Gleisdreieck und damit in hervorragender Citylage. Die Umgebung hat sich in den letzten Jahren zu einem sehr hochwertigen Wohnstandort entwickelt, die Erholungsqualitäten des direkt angrenzenden Parks sucht seinesgleichen. Auch die Verkehrsanbindungen sind hervorragend: der U-Bahnhof Gleisdreieck ist auch zu Fuß binnen weniger Minuten erreicht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich im direkten Umfeld der Liegenschaft.

Mieten Sie direkt beim Spezialisten: als aktives Mitglied des Immobilienverbandes Deutschland (IVD) gewährleisten wir Ihnen eine diskrete Bearbeitung Ihrer Anfrage. Möchten auch Sie Ihre Eigentumswohnung verkaufen oder vermieten? Mit langjähriger Markterfahrung und viel Freude an persönlicher Dienstleistung sind wir Ihr professioneller Partner für den erfolgreichen Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie. habitare Immobilien IVD wurde auch im Jahr 2025 von einer unabhängigen Jury des Fachmagazins Bellevue als „Bellevue Best Property Agents“ ausgezeichnet – nun bereits zum achtzehnten Mal in Folge. Unser aktuelles Immobilienangebot finden Sie tagesaktuell unter www.habitare-immobilien.de. Hier können Sie übrigens auch eine kostenfreie Suchanfrage aufgeben - mit ein wenig Glück benachrichtigen wir Sie dann, sobald eine passende Wohnung ins Angebot kommt.