Ein echtes Kleinod sucht hier einen neuen Mieter: diese zauberhaft schöne Altbauwohnung befindet sich in begehrter Wohnlage dicht des Kleistparks in Berlin-Schöneberg in einem teilsanierten Jugendstilanwesen aus der Jahrhundertwende. Mit viel Liebe zum Detail wurde diese Wohnung im Jahr 2023 umfassend modernisert, vorliegend handelt es sich um einen Zweitbezug nach umfassender Modernisierung. Die Wohnung liegt im 3.OG des Vorderhauses (mit sehr stuckreichem Treppenhaus!); ein Aufzug ist erfreulicherweise vorhanden. Liebhaber von Jugendstildetails kommen bei dieser Wohnung voll auf ihre Kosten: die Wohnung überzeugt mit vielen originalerhaltenen, herrlichen Stilelementen aus der Bauzeit. Einige Flügel- und Schiebetüren sowie imposanter, sehr schöner Deckenstuck sind gut erhalten. Das Ambiente ist wahrlich eines Altbaus würdig und vermittelt ein erhabenes, tolles Wohngefühl. Bodenseitig wurde in 2023 neues Parkett verlegt und die Wände aufwändig gespachtelt - für ein elegantes Wohnambiente. Gleich zwei Bäder sind vorhanden, auch diese sind in 2023 komplett neu entstanden und bieten hohen Wohnkomfort. Der Grundriss ist ausgezeichnet und bei Bedarf auch sehr schön für eine 4er-WG geeignet. Neben drei straßenseitig vorhandenen Zimmern (von dem aus auch der Balkon erreicht wird) liegt hofseitig ein weiteres, mittelgroßes Zimmer und ein sehr großes Berliner Zimmer. Alle Zimmer sind separat vom Flur aus erreichbar, so dass sich diese Wohnung für eine 4er-WG mit großem Aufenthaltsraum sicher sehr gut eignen würde. Die Beheizung dieser Mietwohnung erfolgt über die Zentralheizung des Hauses. Bitte beachten Sie, dass diese Wohnung noch kurzfristig vermietet ist und neue Fotos noch nicht möglich waren. Damit Sie dennoch schon einen groben ersten Einblick erhalten, haben wir an dieser Stelle Archivaufnahmen aus der Wohnung (ca. 2 Jahre alt) eingestellt. Durch den zwischenzeitlichen Wohngebrauch sind Abweichungen zum aktuellen Ist-Zustand (in dem die Wohnung übergeben wird) möglich - wir bitten freundlichst um Beachtung. Sichern Sie sich Ihren traumhaft erhaltenen Altbauklassiker im Zweitbezug nach umfassender Modernisierung! Sehr gern führen wir eine Besichtigung mit Ihnen durch; wir freuen uns auf Ihren Kontakt. Am schnellsten können wir Ihre Anfrage beantworten, wenn Sie uns eine kurze eMail direkt aus dem Kontaktformular dieses Exposés zukommen lassen, vielen Dank. Möchten auch Sie Ihre Eigentumswohnung verkaufen oder vermieten? Mit langjähriger Markterfahrung und viel Freude an persönlicher Dienstleistung sind wir Ihr professioneller Partner für den erfolgreichen Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt. habitare Immobilien IVD wurde auch im Jahr 2026 von einer unabhängigen Jury des Fachmagazins Bellevue als „Bellevue Best Property Agents“ ausgezeichnet – nun bereits zum neunzehnten Mal in Folge. Unser aktuelles Immobilienangebot finden Sie tagesaktuell unter www.habitare-immobilien.de. Hier können Sie übrigens auch eine kostenfreie Suchanfrage aufgeben - mit ein wenig Glück benachrichtigen wir Sie dann, sobald eine passende Wohnung ins Angebot kommt.

Standort:
Gute, begehrte Wohnlage in der Schöneberger Hauptstraße in unmittelbarer Nähe zum bekannten Kleistpark, fast angrenzend an Berlin-Kreuzberg. Der Wohnstandort bietet kurze Wege in die Berliner Innenstadt; der Potsdamer Platz z.B. ist schnell erreicht. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten finden sich schon in der Hauptstraße; weiterer sepzialisierten Einzelhandel hat sich z.B. auf der schnell erreichten Rheinstraße oder auch der Potsdamer Straße angesiedelt. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe des Objekts. Sehr vorteilhaft ist ferner die perfekte Anbindung an das Berliner U-Bahnnetz: mit dem U-Bahnhof Kleistpark findet sich eine Haltestelle fast direkt vor der Haustüre. Interessant sind weiterhin sicher die Nähe zum aufstrebenden Berlin-Kreuzberg und auch vielfältige Naherholungsmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Auch eine bekannt schöne Cafészene ist schnell zu Fuß erreicht. Guter Wohnstandort!

Gern laden wir Sie zu einen lohnenswerten Besichtigung ein. Weitere interessante und tagesaktuelle Mietangebote finden Sie auch unter www.habitare-immobilien.de. Irrtum, Angebotsänderungen und Zwischenvermietung vorbehalten. Mieten Sie direkt beim Spezialisten: wir sind geprüftes Mitglied des Immobilienverbands Deutschland (IVD) und gewährleisten eine kompetente und engagierte Bearbeitung Ihres Anmietbegehrens. Unser aktuelles Immobilienangebot finden Sie tagesaktuell unter www.habitare-immobilien.de. Hier können Sie übrigens auch eine kostenfreie Suchanfrage aufgeben - mit ein wenig Glück benachrichtigen wir Sie dann, sobald eine passende Wohnung ins Angebot kommt.