Provisionsfreie Vermietung! Diese außergewöhnlich ambientestarke Gewerbefläche ist ein echtes Kleinod - die ideale Kombination aus eindrucksvollem "Industrial Look" und klassischen, komfortabel ausgestatteten Büroräumen wird Sie sofort in Ihren Bann ziehen. Diese Fläche wurde bereits vor wenigen Jahren umfassend hergerichtet und hat ein repräsentatives Ambiente. Sie befindet sich in einem denkmalgeschütztem Altbau mit stilsicherer Architektur und vielen schönen Details aus der Bauzeit - hoher Wiedererkennungswert inklusive. Diese Mietfläche bleibt in Erinnerung - sicher auch bei Ihren Kunden und Mitarbeitern. Die Fläche überzeugt mit hohem Komfort und zeigt einen bei Bedarf noch variablen Grundriss. Neben zwei großen, im industriellen Look gehaltenen Räumen (die man als offenes Büro, einen tollen Empfang, Ausstellungs- oder Besprechungsbereich nutzen könnte) gibt es noch einen "klassischen Bürotrakt" mit weiteren Räumen, die teilweise auch noch weiter unterteilt werden könnten - wenn Sie mehr abgeschlossene Räume benötigen. Den Grundriss haben wir Ihnen als Skizze (ohne Gewähr für Richtigkeit) beigefügt. Sollten Sie an einer geänderten Aufteilung interessiert sein, sprechen Sie uns gern an - zusammen mit dem Eigentümer finden wir eine gute Lösung für Sie. Ihre Mitarbeiter werden sich übrigens über die kleine, zum Innenhof gelegene Terrasse sehr freuen - ideal für eine erholsame Pause. Die Einheit überzeugt mit hochwertigen Ausstattungen - sie wurde erst vor wenigen Jahren aufwändig hergerichtet. Hochwertige Parkettböden finden Sie ebenso wie feingespachtelte Wände, eine geschickt angeordnete Einbauküche und einen zweizügigen Sanitärtrakt. Mit den vorhandenen, sehr angenehmen und hochwertigen Ausstattungen können Sie sich voll und ganz auf Ihre Arbeit und Ihre Geschäfte konzentrieren. Die Fläche ist vielbranchig nutzbar, eignet sich sowohl für den reinen Bürobetrieb, aber sicher auch als Kreativfläche, für ein Studio, ein Atelier oder zur Präsentation/Ausstellung. Kommen Sie mit auf Entdeckungsreise, Sie werden begeistert sein! Highlights dieser Mietfläche: + provisionsfreie Anmietung + ideale Kombination aus großen und kleinen Räumen + Grundriss wäre noch an Ihre Vorstellungen anpassbar + schickes Ambiente, teilweise im Industrial Look + hochwertige Ausstattungen + erst vor wenigen Jahren umfangreich hergerichtet + Einbauküche bereits vorhanden + 2 separate WC-Anlagen bereits vorhanden + einzugsfertiger, renovierter Zustand + ambientestarke, unter Denkmalschutz stehende Liegenschaft mit Wiedererkennungswert + sofort verfügbar (oder nach Vereinbarung) + provisionsfreie Anmietung Haben Sie weiterführendes Interesse und/oder benötigen weitere Informationen? Gern vereinbaren wir hierfür einen Termin mit Ihnen oder beantworten Ihre Rückfragen. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt! Ihr persönlicher Ansprechpartner für diese Mietfläche ist Frau Susann Linke, telefonisch erreichbar unter 030/797 42 90 50 oder 0172/397 26 23. Am besten ist es jedoch, wenn Sie uns eine kurze Kontaktanfrage direkt über dieses Exposé zukommen lassen - wir melden uns dann bei Ihnen zurück. Möchten auch Sie Ihre Eigentumswohnung oder Ihre Gewerbefläche verkaufen oder vermieten? Mit langjähriger Markterfahrung und viel Freude an persönlicher Dienstleistung sind wir Ihr professioneller Partner für den erfolgreichen Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie. habitare Immobilien IVD wurde auch im Jahr 2026 von einer unabhängigen Jury des Fachmagazins Bellevue als „Bellevue Best Property Agents“ ausgezeichnet – nun bereits zum neunzehnten Mal in Folge.

Standort:
Diese Gewerbefläche befindet sich in Berlin-Neukölln, dicht der quirligen Sonnenallee, in einer kleinen Seitenstraße. Berlin-Neukölln hat sich zu einem echten Spot für kreative StartUps entwickelt - das dazu passende Umfeld ist quirlig und authentisch. Die Verkehrsanbindungen sind gut, auf der Sonnenallee verkehren Buslinien, und auch die U-Bahn ist, z.B. mit dem U-Bahnhof Hermannplatz, nicht weit entfernt. Die ebenso rasch erreichte Berliner Stadtautobahn gewährleistet auch mit dem Pkw hervorragenden Anschluss. Ihre Kunden und Mitarbeiter werden die verkehrsgünstige, quirlige und aufstrebende Lage sehr zu schätzen wissen. Das quirlige und aufstrebende Berlin-Neukölln ist in aller Munde - ideale Voraussetzungen für gute Geschäfte!

Die Anmietung ist provisionsfrei für den neuen Mieter. Hinweis: die Liegenschaft steht unter Denkmalschutz, insoweit ist sie von den Bestimmungen zur Vorlage eines Energieausweises befreit. Zwischenvermietung, Angebotsänderungen und Irrtum vorbehalten. Eine Besichtigung dieser Fläche ist ausschließlich in unserem Beisein möglich. Gern vereinbaren wir hierfür einen Termin mit Ihnen. habitare Immobilien IVD wurde auch im Jahr 2026 von einer unabhängigen Jury des Fachmagazins Bellevue als „Bellevue Best Property Agents“ ausgezeichnet – nun bereits zum neunzehnten Mal in Folge.